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离婚时房屋贷款没还完怎样分割

一、离婚时房屋贷款没还完怎样分割

首先在拟定该方案之前，必须明确的是所涉房地产当前市价以及尚未偿付的借款额度。若双方均有意愿保留该房产，那么通常而言，约定取得房屋所有权的一方将负责承担剩余贷款债务，并给予另一方充分的经济补偿。而这部分的赔偿金应当相当于房产市场价值与未偿还借款之差额的一半。倘若双方皆无意留存此房产，便可考虑出售房屋以获取的资金来清偿所有贷款本息，以后再依据实际情况对税后剩余款项进行划分分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时婚前房产增值部分如何分配

婚前房产在婚后增值部分一般认定为夫妻共同财产。但如果该增值是基于自然增值，即仅因市场行情变化等非人为因素导致的增值，那么增值部分仍归房产所有者个人所有。

若增值是由于夫妻双方对房产进行了投入、修缮等行为所产生，比如婚后共同还贷等，那么增值部分应作为夫妻共同财产进行分配。具体的分配比例可由双方协商确定，协商不成的，法院通常会根据具体情况，结合双方对房产增值的贡献程度等因素来判定。总之，要根据增值的具体成因来确定其归属和分配方式。

三、离婚时车辆归属权怎样判定

离婚时车辆归属权判定主要依据以下原则：若车辆是婚前一方购买，登记在其名下，一般归该方所有；婚后一方以个人财

产购买，登记在其名下，也归该方所有。若车辆是婚后购买，无论登记在何方名下，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产，由双方协商归属，协商不成可由法院判决。若车辆是用夫妻共同财产购买，但登记在一方名下，另一方可主张权利，法院会根据具体情况判断归属。此外，若有书面约定车辆归

属的，从其约定。总之，要综合考虑车辆购买时间、出资情况、登记情况等因素来判定车辆归属权。

首先会确定房屋的现值以及未还贷款的金额。如果双方都想要房屋，通常会由获得房屋所有权的一方继续偿还剩余贷款，并向另一方给予相应的补偿。补偿的金额通常是房屋现值减去未还贷款后的净值的一半。如果双方都不想要房屋，可以将房屋出售，用所得款项清偿贷款后，再分割剩余的房款。