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离婚时房子没还完贷款咋办

一、离婚时房子没还完贷款咋办

离婚时房子贷款未还清，可按以下方式处理。若房屋为夫妻共同财产，双方可协商处理，比如一方取得房屋所有权并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；协商不成的，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房屋完全产权后，有争议的可另行向法院起诉。

若房屋是一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时房子法院怎么的判

离婚时法院对房产的判决需根据具体情况确定：

若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

一方婚前

付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，共同还贷及增值部分，首付方对另一方补偿。

婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，通常平均分割。双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形处理：双方均主张所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，可拍卖房屋，就所得价款分割。

三、离婚时房子会应该怎么分割

离婚时房子分割需根据不同情况处理。若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房子一方补偿另一方。

若房子是婚后夫妻共同购买，无论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，通常均等分割。也可由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房子是一方父母婚后出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产可分割。

在探讨离婚时房子没还完贷款咋办这个问题时，除了明确房产归属及贷款偿还责任的划分外，还有一些细节需要关注。比如，未还清贷款的房子在过户时会有特殊流程，需提前了解银行相关规定并办理手续。另外，如果后续一方无法按时偿还贷款，可能会影响房产的状态及双方的信用记录。你是否在离婚涉及房产贷款问题上存在诸多疑问呢？若对房子贷款未还清情况下的过户手续、信用影响等还有困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准且详细的解答，帮你妥善处理离婚房产贷款相关事宜。