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离婚是没有分割的房产怎么办房产证

一、离婚是没有分割的房产怎么办房产证

关于离异夫妇尚未分配合法产权分配的房产证办理事项，相关规则如下所示：

首先，在婚姻关系解除之际，涉及到的房产并无需立即做出分割，而是可由当事人依据各自的实际需求予以使用持有。仅仅在具备领取房产证这一前提条件下，方可在此基础之上有权向人民法院提出诉讼请求。人民法院会按照我国法律规定，当双方对于共同拥有的房地产价值以及归属权的认定无法达成协商一

致时，依据具体情况采取相应的处理措施包括但不限于以下几种情况：

1.若双方均表示将争夺该房屋的所有权，同时愿意通过出价竞争的方式来获取，那么人民法院将会予以批准；

2.如果其中只有一方声称对此拥有所有权，那么我们将会邀请评估机构依据市场价格对该房屋进行客观公正的评估，而获得房屋所有权的一方则有义务向前者支付相应的补偿款；

3.若双方均未宣称其对房屋享有所有权，此时根据当事人的申请，我们即可依法对房屋进行公开拍卖或者变卖，所得收益即为双方分之财产。综合上述情况，在当事人解除婚姻关系的过程中，面临的房产尚未办理产权证书，不需要进行分割，

而是依照其实际需要予以处置和使用。唯有待取得房产证之后，他们才有资格按照事前商量或有关规定，对共同财产中的房产价值及其归属展开讨论和分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

二、离婚是否可以不要冷静期

1、在法律意义上，离婚并非强制要求规定“冷静期”这一步骤。若涉及到通过诉讼途径解除婚姻关系，只要证明双方的感情已经破裂，并且经由调解无效后，便可依法判定离婚，无须遵循“离婚冷静期”制度。

然而，倘若采取协议离婚方式，则需遵守法定的30日“离婚冷静期”规定。

2、从理论上来讲，自婚姻登记机关接到有关离婚登记申请那一刻算起，满30个自然日后，无论哪一方表示其不愿继续维持婚姻关系，均有权回绝离婚申请并向婚姻登记机构申请撤销离婚登记申请。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。